Langkah-langkah untuk menjual rumah Anda

Prospek menjual rumah dijual di jakarta selatan Anda dapat menjadi sesuatu yang membingungkan - semua lebih jadi jika Anda mencari properti lain untuk membeli pada saat yang sama. Keputusan yang Anda buat sepanjang jalan bisa menghemat - atau biaya - ribuan pound. Berikut langkah kami panduan langkah demi

1. Jika Anda menjual sama sekali?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menjual karena Anda perlu lebih banyak ruang, telah Anda malah dianggap membangun perpanjangan, mengkonversi loteng, atau menggali ruang bawah tanah? Biaya bergerak begitu besar (terutama dengan materai) yang bahkan mungkin menghemat uang untuk memperluas rumah Anda ada  rumah dijual jakarta selatan
Pernahkah Anda berpikir tentang bagaimana mengubah harga rumah dapat mempengaruhi keputusan untuk menjual? Jika harga meningkat dengan cepat, Anda mungkin tidak mampu membayar tempat yang jauh lebih besar daripada yang Anda sudah dalam
Apakah Anda ekuitas negatif? Jika demikian, Anda mampu untuk menjual? Lihat Apa yang dapat saya lakukan ekuitas negatif?  rumah di jual di jakarta selatan
Tergantung pada situasi Anda, Anda mungkin akan lebih baik menyewa rumah Anda keluar daripada menjual. Lihat Haruskah saya menjual rumah saya atau menyewakannya?
2. Mengetahui keuangan Anda  rumah dijual di jakarta

Anda harus memberitahu pemberi pinjaman hipotek Anda bahwa Anda berencana untuk menjual rumah Anda  rumah dijual di jakarta selatan
Anda perlu mencari tahu seberapa besar hipotek yang beredar Anda, dan jika ada hukuman early redemption
Anda perlu untuk mendapatkan gambaran kasar tentang berapa banyak rumah Anda bernilai, maka Anda dapat menghitung berapa banyak uang yang Anda akan ditinggalkan dengan setelah Anda sudah melunasi hipotek  rumah dijual jakarta selatan
Jika anda juga membeli rumah baru, Anda harus jelas mempertimbangkan apa ukuran hipotek Anda akan perlu untuk itu. Anda harus mendapatkan ide dari pemberi pinjaman hipotek berapa banyak mereka akan bersedia untuk menawarkan  rumah di jual di jakarta selatan
Pada tahap awal, angka akan perkiraan hanya - Anda tidak tahu berapa banyak Anda akan menjual rumah Anda, dan Anda hanya akan mendapatkan angka penebusan yang tepat untuk hipotek Anda setelah Anda memiliki tanggal penyelesaian yang disepakati ketika Anda memiliki kontrak valuta (lihat di bawah)  rumah dijual di jakarta
3. Putuskan apakah Anda juga harus mencari tempat untuk membeli atau jika Anda akan menyewa untuk sedikit

Menyewa untuk sementara dapat menambah biaya keseluruhan, tetapi mengurangi tekanan waktu kritis membeli rumah baru rumah dijual di kemang
Anda tidak harus menjual dengan harga murah karena Anda telah menemukan rumah impian Anda
Anda tidak akan terburu-buru untuk membeli yang kurang sempurna rumah baru karena Anda telah menemukan pembeli untuk rumah Anda saat ini
Anda akan keluar dari rantai perumahan yang berarti Anda akan menjadi pembeli lebih menarik. Lihat Bagaimana memecahkan rantai perumahan? rumah di jual di kemang
Lihat Haruskah saya menjual rumah saya sebelum saya membeli yang baru?
  4. Tentukan siapa yang akan menjual properti

Anda dapat menjual rumah Anda sendiri, menggunakan agen real tradisional, atau agen real secara online rumah dijual kemang
Jika Anda menggunakan agen real, Anda akan perlu untuk melakukan penelitian ke mana yang akan dipilih. Lihat Bagaimana saya harus memilih agen real? Jual rumah di kemang
Anda juga akan perlu memutuskan apakah akan menggunakan agen tunggal, atau beberapa agen. Lihat Berapa banyak agen real yang harus saya gunakan?
Anda harus setuju biaya dengan agen real: bertujuan untuk 1% ditambah PPN untuk agen tunggal. Lihat Berapa banyak saya harus membayar agen real ?. Jual rumah di kemang
Baru-baru ini, agen real online telah menjadi lebih populer - Untuk memahami apakah pilihan ini cocok untuk anda, Lihat saya harus menggunakan agen real secara online? dan untuk memahami bagaimana online yang berbeda suku dan jasa agen membandingkan, Lihat Perbandingan agen real secara online: mana yang harus saya gunakan? Jual rumah di kemang
Jika Anda memiliki waktu dan terorganisir, sabar, dan mau bekerja keras, maka axing agen real dan menjual rumah Anda sendiri dapat menghemat uang. Tapi itu bukan untuk pengecut - atau berpengalaman. Lihat Haruskah saya menjual rumah saya sendiri?
5. Putuskan berapa harga untuk menjualnya untuk Jual rumah di kemang

Salah satu keputusan yang paling menyakitkan ketika menjual rumah Anda adalah apa harga untuk meletakkannya di untuk Jual rumah di pondok indah
Melakukan penelitian dan mengenal pasar lokal dalam ke luar
Mendapatkan sejumlah agen real untuk melakukan valuasi, tetapi tidak selalu pergi untuk yang tertinggi  Jual rumah pondok indah
Ingat bahwa pembeli mungkin akan mencoba untuk menegosiasikan diskon, sehingga menambah 5% sampai 10% dengan apa yang Anda siap untuk menerima Jual rumah di pondok indah
Perlu diingat ambang batas materai. Lihat Lima hal yang perlu Anda ketahui tentang materai
Lihat panduan kami Berapa harga yang harus saya menjual rumah saya untuk?
Rumah Anda 6. Siap

Jika Anda "panggung" rumah Anda, baik Anda tidak hanya lebih mungkin untuk menjual rumah Anda lebih cepat, tetapi Anda mungkin membuatnya lebih berharga terlalu
Merapikan, dan menyingkirkan kekacauan kelebihan; memberikan menjilat cat berwarna terang; memperbaiki mereka sedikit snagging hal; jagalah kebersihan
Menyalakan api; memanggang roti; memasang cermin; menyingkirkan bau buruk
Periksa kami Top Tips: Cara untuk membuat rumah Anda lebih laku - dan berharga
  7. Menyewa pengacara atau conveyancer rumah dijual di pondok indah

Anda harus memilih pengacara atau conveyancer untuk menangani pekerjaan hukum untuk mengalihkan kepemilikan properti
Untuk memastikan sesedikit penundaan mungkin, Anda harus memutuskan mana yang ingin Anda gunakan sebelum Anda setuju penjualan rumah Anda - tetapi Anda dapat jelas hanya menginstruksikan mereka setelah Anda telah menyetujui tawaran rumah dijual pondok indah
Tidak harus pergi dengan sebuah perusahaan yang disarankan oleh agen real
Anda dapat tetap tradisional dan memilih pengacara lokal, atau pergi untuk pilihan yang lebih murah dari conveyancing online. Lihat Bagaimana cara menemukan pengacara atau conveyancer?
Anda juga dapat menggunakan layanan conveyancing kami, dengan diskon untuk anggota. Lihat di sini rumah disewakan di pondok indah
Jika Anda juga membeli sebuah rumah baru, itu adalah jauh lebih mudah dan lebih murah untuk menggunakan conveyancer atau pengacara yang sama untuk melakukan transaksi baik
8. Mengisi kuesioner yang relevan

Anda akan memiliki berbagai bentuk dan kuesioner untuk mengisi, untuk memberikan pembeli semua informasi tentang properti, dan tentang penjualan. Lihat Conveyancy memudahkan penjual
9. Menerima tawaran

Anda telah membuat penawaran - hore! Agen real secara hukum diharuskan untuk lulus semua penawaran kepada Anda, namun konyol rumah dijual di pondok indah
Jika Anda tidak senang dengan hal itu, Anda dapat menolaknya mentah-mentah, menunggu untuk melihat apakah tawaran yang lebih baik datang, atau memberitahu agen real untuk mencoba untuk menegosiasikan ke atas
Setelah Anda puas dengan tawaran, Anda perlu secara resmi menerimanya. Kemudian Anda harus menginstruksikan agen real untuk mengambil properti dari pasar
Ingat bahwa menerima tawaran ini tidak mengikat secara hukum, dan Anda secara hukum dapat berubah pikiran atau menerima tawaran yang lebih tinggi kemudian (gazumping) - tapi ingat, ini bisa sangat menyedihkan untuk pembeli
10. Negosiasikan draft kontrak rumah dikontrakan di pondok indah

Anda dan pembeli harus memutuskan:
lamanya waktu antara pertukaran dan penyelesaian (biasanya 7-28 hari setelah pertukaran kontrak)
apa perlengkapan dan peralatan akan disertakan - dan berapa banyak mereka akan membayar untuk mereka
ada diskon karena masalah ditandai oleh survei rumah dikontrakkan di pondok indah
11. Transaksi Bursa

Bila Anda bertukar kontrak dengan pembeli Anda menjadi hukum berkomitmen untuk menjual properti - dan mereka secara hukum berkomitmen untuk membeli dari Anda rumah disewa di pondok indah
Jika Anda menarik keluar setelah ini tanpa alasan karena, deposito pembeli akan dikembalikan kepada mereka dan Anda mungkin akan digugat
Untuk informasi lebih lanjut dan untuk mengetahui rincian proses membaca panduan kami tentang Bagaimana cara bertukar kontrak?
  12. Pindah keluar

Anda dapat pindah kapan pun Anda suka, bahkan sampai hari penyelesaian (meskipun jelas, Anda perlu tempat untuk pindah ke)
Hal ini kurang stres untuk pindah terlebih dahulu, jika itu mungkin
Pada saat penyelesaian, properti harus dalam kondisi yang telah disepakati dalam kontrak - termasuk semua perlengkapan dan peralatan
Pembeli dan real agen mungkin datang bulat antara Anda bergerak keluar dan penyelesaian untuk memastikan bahwa semuanya di tempat
13. Lengkapi penjualan

Cari rumah dijual di pondok indah Penyelesaian adalah ketika properti perubahan kepemilikan, Anda menerima pembayaran, dan menyerahkan kunci
Sedikit seperti duel, itu terjadi pada tanggal yang telah disepakati sebelumnya dan biasanya pada tengah hari
Pada hari selesai, uang ditransfer dan perbuatan properti ditransfer antara pengacara masing-masing pihak atau conveyancer
Pengacara Anda / conveyancer akan mendaftarkan pengalihan kepemilikan dengan Pendaftaran Tanah Cari rumah di jual di pondok indah
14. Pay off hipotek

Perusahaan hipotek akan memberikan Anda dan conveyancer Anda / pengacara angka penebusan yang tepat untuk hipotek Anda untuk hari penyelesaian
Sekarang pembeli telah mentransfer uang ke pengacara atau conveyancer, mereka akan melunasi hipotek untuk Anda Cari rumah dijual pondok indah
15. Settle dengan pengacara / conveyancer dan agen real

Setelah selesai, pengacara Anda / conveyancer akan mengirimkan rekening, yang mencakup semua biaya dan pengeluaran, serta harga jual rumah dan penebusan hipotek Cari rumah di jual di pondok indah
Jika Anda membeli dan menjual pada saat yang sama, pengacara / conveyancer dapat menetap untuk kedua transaksi pada saat yang sama, termasuk membayar materai untuk rumah Anda membeli
Pengacara Anda / conveyancer akan memastikan bahwa perubahan kepemilikan terdaftar dengan pendaftaran tanah
Kadang-kadang ada perbedaan kecil, dan Anda bahkan mungkin mendapatkan pengembalian dana kecil